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【コラム】外壁塗装を検討する前に知っておきたい基礎知識
2025.01.20
外壁塗装は、建物を保護し、美観を保つために行います。
主な目的は以下の通りです。識を押さえておくことが重要です。
以下に、外壁塗装を考える上で知っておきたいポイントを詳しく解説します。
1.外壁塗装の目的と必要性
外壁塗装は、建物を保護し、美観を保つために行います。主な目的は以下の通りです。
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防水性の向上
雨水や湿気の侵入を防ぎ、建物内部へのダメージを防ぐ。
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耐久性の向上
塗装を施すことで、外壁素材の劣化を抑え、建物の寿命を延ばす。
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美観の向上
家全体の印象をリフレッシュし、資産価値を高める。
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断熱・遮熱効果
特定の塗料を使うことで、夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を作る。
2. 外壁塗装が必要なタイミング
外壁塗装のタイミングを見極めるには、以下のサインを確認してください。
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チョーキング現象
外壁を触ったときに白い粉が手につく場合、塗膜が劣化しています。
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ひび割れ（クラック）
小さなひびがある場合は早めの対処が必要。放置すると水が浸入し、建物内部が損傷する可能性があります。
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塗装の剥がれや色褪せ
塗膜が剥がれたり、色が薄くなったりしている場合は、塗り替えのサインです。
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コケやカビの発生
湿気が原因で発生するコケやカビは、外壁の防水性が低下していることを示します。
3.塗料の特徴種類と特徴
外壁塗装に使われる塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ特徴があります。
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アクリル塗料
安価で手軽ですが、耐久性は低め（約5～7年）
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ウレタン塗料
弾力性があり、多用途に使える。耐久性は中程度（約7～10年）
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シリコン塗料
コスパが良く、耐久性も高い（約10～15年）
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フッ素塗料
高耐久でメンテナンス頻度を減らせる（約15～20年）
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無機塗料
最も耐久性が高いが、価格も高め（約20～25年）
選ぶ際には、予算や耐久性、環境条件を考慮しましょう。
4.外壁塗装の工程
外壁塗装は以下の手順で進行します。
1.足場の設置
安全作業のために足場を組みます。
2.高圧洗浄
汚れや古い塗膜を除去し、下地をきれいにします。
3.下地処理
ひび割れの補修やコーキングを行い、塗装面を整えます。
4.下塗り
外壁との密着性を高めるための下地塗料を塗布します。
5.中塗り・上塗り
選んだ塗料で2～3回重ね塗りし、耐久性と美観を確保します。
6.仕上げと点検
完成後に仕上がりをチェックし、足場を解体して完了です。
5.外壁塗装の費用と相場
外壁塗装の費用は、以下の要因で決まります。
- 建物の規模（施工面積）
- 使用する塗料の種類
- 下地処理や補修の有無
- 施工業者の料金体系
一般的な相場
・30坪の家：80～150万円
・40坪の家：100～200万円
・40坪の家：100～200万円
6.業者選びのポイント
外壁塗装の成功には、信頼できる業者選びが重要です。
・実績を確認する
過去の施工例や口コミをチェック。
・見積りを複数取得する
価格だけでなく、見積り内容を比較
・保証内容を確認する
アフターサービスや保証期間を確認
・資格や免許を確認する
一級塗装技能士などの資格保有者がいるか確認
7.外壁塗装の注意点
・安すぎる業者には注意
価格が極端に安い業者は、施工の質が低い場合があります。
・契約前に細部を確認
使用する塗料、施工内容、保証範囲を事前に確認することが重要です。
外壁塗装を検討する際には、これらの知識を参考にして準備を進めてください。
不明点や気になる点は、施工業者に相談して明確にしておくことをお勧めします！
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